Obras e boa conservação valorizam o que é de todos

Não importa se seu condomínio tem 50 anos ou está estalando de novo: valorizar o patrimônio inclui, além de manter seu próprio apartamento ou casa em bom estado, contar com áreas comuns atraentes aos olhos de um possível comprador. Fachada, portaria, pintura interna, serviços, elevadores e tecnologia de segurança são alguns itens fundamentais para que o imóvel ganhe valor no mercado. Isso vale mesmo que você não tenha interesse em vendê-lo, afinal, quem não gosta de morar e receber suas visitas num lugar bem cuidado?

Uma bonita fachada, portaria decorada com capricho e elevadores renovados podem fazer um imóvel antigo ganhar de 20% a 30% de valor de mercado. É o que afirma Sidney Matos, proprietário da imobiliária A Fonte, que atua na Zona Sul do Rio de Janeiro - onde a maioria dos apartamentos fica em prédios com mais de 20 anos. "Elevadores em bom estado, porteiro e portaria, valor da taxa condominial, tubulação e parte elétrica modernizados pesam na avaliação, assim como portão automatizado e itens de segurança, como circuito interno de TV. São cartões-postais de um prédio", comenta.

A maior dificuldade nos condomínios é adequar as receitas, as despesas e manutenções rotineiras que abrangem desde o pagamento de funcionários, a seguro, taxas, impostos, luz, etc... e ainda assim realizar a modernização e as melhorias que agregam valor ao patrimônio.

Neste momento é necessário o comprometimento de todos para chegar-se a um bom resultado. Este comprometimento vai além de despender mais recursos e abrange a necessidade da consciência de cada um de cuidar do patrimônio e não achar que tudo pode ser resolvido com o simples pagamento da taxa condominial. Não sujar corredores, sala de jogos e festas, não jogar bitucas ou outros objetos pela janela,   e tantas outras atitudes podem colaborar para que os objetivos sejam alcançados.

Afinal, o objetivo é além da valorização do patrimônio o prazer de viver em um ambiente bonito, limpo e agradável e que seja motivo de orgulho a seus moradores e convidados destes.