Mais uma vez gostaria de expressar a importância da participação de todos na vida condominial. Tal participação parte do pressuposto que todos queremos um lugar melhor para vivermos e convivermos.
Esta participação é de suma importância, pois ao realizá-la multiplicamos o número de fiscais e consequentemente a diminuição de falhas administrativas e prestação de serviço deficiente por parte dos funcionários contratados.
Examinar os balancetes mensais, estes disponíveis a qualquer hora na zeladoria do prédio, mais que colaboração deve ser encarado como dever de todo condômino, pois afinal de contas trata-se do nosso PATRIMÔNIO e este deve ser sempre zelado.
Aos Conselheiros cabe, até por regimentação, tal obrigação. Estes devem em caso de dúvidas levá-las ao Síndico e/ou Administradora para saná-las e se for o caso resolvê-las.
A transparência na Administração é fundamental, necessária e obrigatória. No que diz respeito aos atos administrativos todos devem, como no caso de nosso Condomínio constarem nos balancetes (receitas, despesas, gastos) todos devidamente comprovados por documento compatível (NF, recibos, boletos, etc).
A fiscalização das áreas comuns, dos serviços prestados, da limpeza, bem como da preservação do patrimônio é dever de todos nós, e os problemas devem ser trazidos para que possam ser resolvidos. As formas para isso são diversas e totalmente a disposição de todos (livro de reclamações na portaria, email do condomínio, blog, telefone da portaria e do síndico), portanto não se pode dizer que não há formas de informá-las e todas são devidamente respondidas.
É preciso sempre levar em conta que ao Síndico cabe atender a todas as demandas e não exclusivamente de um ou outro condômino, em caso de impasse ou insatisfação estes serão sempre levados a Assembléia para que a maioria possa opinar e à partir daí ser acatada por todos.
Porém não cabe desvios ao que é previsto em legislação, pois esta sobrepõe-se a decisões mesmo as tomadas em coletividade. Normas dos Bombeiros, Leis municipais, etc...., não podem deixar de ser cumpridas sobre pena de arcarmos com as consequências financeiras e jurídicas que delas advirem.
Ao Síndico cabe também levar em conta a segurança e o bem estar de todos, intervindo quando necessário para que isso seja alcançado.
A unanimidade jamais será alcançada, e a oposição é válida quando embasada em fatos que venham a contrariar a transparência, a legislação e as normas estabelecidas, jamais somente por interesses contrariados ou antipatia pelo Síndico.
SOLICITO A TODOS OS MORADORES DO CONDOMÍNIO QUE SEJAM FISCAIS E ZELEM POR NOSSAS ÁREAS COMUNS, QUE VERIFIQUEM MENSALMENTE OS BALANCETES, ZELANDO ASSIM PELO PATRIMÔNIO QUE É NOSSO; QUE OPINEM E TRAGAM AO CONHECIMENTO OS PROBLEMAS ENCONTRADOS E PARTICIPEM ASSIM EFETIVAMENTE DA VIDA EM NOSSO PRÉDIO, TODA AJUDA SERÁ MUITO BEM VINDA E AS CRÍTICAS COERENTES LEVADAS EM CONSIDERAÇÃO.
Obrigado
Gustavo
Síndico do Res Praia do Forte.
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