Recuperação dos para-raios

Em mais uma etapa de adequação de nossas instalações foram terminadas as intervenções em nosso sistema de para-raios no Bloco A e B.

 

 

 

 

 

Para-raios: a importância para a segurança dos edifícios

Para-raios: a importância para a segurança dos edifícios  

Blackouts, incêndios, mortes, prejuízos… Basta chover e as más notícias aparecem. Fenômenos naturais que podem matar pessoas, causar incêndios e danificar aparelhos eletroeletrônicos, as descargas atmosféricas sempre foram um transtorno para a população. Campeão em incidência de raios, o Brasil é constantemente palco de histórias alarmantes. E os grandes centros urbanos são as principais áreas afetadas, já que estudos indicam que a poluição atmosférica e as ilhas de calor contribuem para a ocorrência de raios.

Uma descrição simplificada pode classificar um raio como um curto-circuito entre a nuvem e a terra, um fenômeno da natureza imprevisível e aleatório que ocorre quando a energia acumulada em uma nuvem atinge um valor crítico e rompe a rigidez dielétrica do ar. Felizmente estes eventos são estudados há muito tempo e as medidas de prevenção estão em um estágio bem avançado. A instalação do para-raio, tecnicamente chamado de Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA), é o meio mais adequado de proteger uma edificação e as pessoas que estejam em seu interior.

Vale lembrar que para garantir a segurança e eficiência do sistema, o projeto deve ser elaborado segundo os preceitos da norma NBR 5419 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

Vazamentos na prumada

Como informado em nossa última Assembléia estamos efetuando uma série de intervenções em diversas unidades devido a problemas hidráulicos observados na prumada.

Estes problemas foram observados tanto no Bloco A como no B. Segundo avaliação feita pelo Engenheiro responsável, nosso Condomínio apresenta um problema crônico no que diz respeito as instalações hidráulicas, estes que vem desde a construção do prédio.

Foram observadas situações onde procurando-se economia nas instalações hidráulicas deixaram-se de utilizar conexões apropriadas e foram feitas adaptações que hoje nos prejudicam, e muito.

Somente efetuando-se estas intervenções poderemos sanar os diversos problemas de infiltração em nosso Condomínio. Esperamos a compreensão e a colaboração dos Srs condôminos para que estes problemas possam ser sanados.

Para tanto foi contratado um Engenheiro e não um simples pedreiro ou curioso de hidráulica e muito menos um parente do Síndico para fazer frente aos problemas enfrentados, diferentemente do que ocorria em outras gestões que não sanaram nestes 15 anos os problemas existentes. 

Abaixo algumas fotos dos problemas encontrados nas unidades onde fizeram-se necessárias as intervenções:  

Modernização Guarita

Estamos iniciando as alterações para modernização da Guarita

de entrada de nosso Condomínio.

Inicialmente foi instalado toldo em policarbonato, padrão este que futuramente substituirá os toldos hoje existentes, dando mais leveza e um ar moderno a fachada.

Mais Fotos das obras nos telhados

 Só para lembrar o que era antes

 Início dos trabalhos

Continuam as obras de recuperação dos telhados

Continuam os trabalhos de recuperação nos telhados dos Blocos A e B de nosso Condomínio, foram revisados os madeiramentos, substituindo-se aqueles que não encontravam-se em condições.

Substituídos parafusos, cumeeiras e rufos, sendo realizado também limpeza geral com retirada de entulhos, antenas em desuso.

Estamos agora na fase de lavagem das telhas que não foram substituídas, e preparando para o início da 2ª fase (recuperação das calhas e platibandas). Com isso esperamos amenizar os problemas de infiltrações que ocorrem em nosso Condomínio.

Novo portão garagem subsolo

abertura horizontal

Visando maior segurança por ocasião da abertura/fechamento do portão da garagem do subsolo o mesmo foi substituído, com a mudança de abertura que deixa de ser lateral para ser horizontal, bem como foi reforçado as suas laterais com barras de travamento.

motor integrado

Foi substituído por esta ocasião o motor de acionamento com potência maior da anteriormente existente. 

motor substituído

barras laterais reforçadas

Primeira fase elétrica

Concluída a primeira fase da readequação elétrica. Foi reorganizada toda a fiação, retirado emendas, substituído fios descascados.

Foram instaladas caixas elétricas adequadas e dentro das normas e substituídos disjuntores.

Ficam para a 2ª etapa, devido ao alto custo (em torno de R$ 8.000,00), a substituição de todas as caixas de passagem de madeira dos andares por caixas em alumínio ionidizado.

ANTES

DEPOIS

ANTES
 

DEPOIS

                                ANTES                                                                   DEPOIS

                                ANTES                                                                   DEPOIS

Foram também reinstalados as luzes de sinalização dos telhados e implantada iluminação para reparos noturnos nos mesmos.